"Бывает так - у нас проектировщик вышел на обследование многоквартирного дома на предмет ремонта, а там, по адресу указанному в плане, давным-давно стоит коттедж.. такие объекты мы из плана исключаем", - Дмитрий Баранов, и.о. руководителя "Фонда капитального ремонта Пермского края".

Гость и ведущий сегодняшнего эфира обсудят работу фонда капитального ремонта Пермского края, а так же реализацию краткосрочного плана работы фонда на 2018-2020 гг.

Гость: Дмитрий Баранов, и.о. руководителя "Фонда капитального ремонта Пермского края".

Ведущий: Артем Жаворонков.

Ведущий: Здравствуйте дорогие друзья, слушатели станции "Эхо Москвы" в Перми! У микрофона Артем Жаворонков, Юрий Кулебакин за звукорежиссерским пультом. Нашу программу посвятим работе Фонда капитального ремонта Пермского края. В гостях у нас Дмитрий Егорович Баранов, исполняющий обязанности руководителя Фонда. Добрый день!

Гость: Добрый день!

Ведущий: Начать хотелось бы с реализации программы в 2018году. На каком этапе она сейчас находится. Из публичного пространства не уходит критика эффективности работы в части количества обслуженных домов.

Гость: Да, действительно это так. Сразу отмечу, что у нас программа реализации региональной программы разделена на трехлетки, так называемые краткосрочные планы. В 2017 году завершилось исполнение краткосрочное плана 2015-2017гг. Сейчас идет реализация краткосрочного плана 2017-2020гг. Наша работа направлена на реализацию программы по ремонту домов, отыграны аукционы по проектированию, ведется работа по разработке проектировщиками соответствующих проектов. Отдельно ведется работа по обследованию многоквартирных домов, порядка 800 домов. Работа по завершению краткосрочного плана 2015-2017гг.тоже не завершена, закрываем старые долги. В первом квартале было сдано порядка 120-130 домов.

Ведущий: Речь идет о территории Пермского края?

Гость: Да, конечно. У нас осталось порядка 250 домов. В первую очередь хотим закрыть все долги плана 2015-2017гг. и планово переходить в работу по закрытию 2018г.

Ведущий: Эти работы будут вестись параллельно?

Гость: Они уже ведутся. По краю 800 домов будут обследоваться: в Губахе, Кунгурском районе. Еще по нескольким территориям поступают акты. Дома обследованы, затем смотрим заключения и принимаем решением о целесообразности ремонта и нахождении в региональной программе капитального ремонта.

Ведущий: Может быть они попадут под снос. Есть и такие подозрения?

Гость: Подозрения всегда есть. У нас программа в Пермском крае не идеальная. Например, в Кудымкаре вышел проектировщик на обследование дома, адрес которого указан в плане, а оказалось уже давно нет никакого многоквартирного дома, а есть ИЖС - индивидуальное жилищное строительство. Такие моменты есть. Точечно изучаем такие объекты и их исключаем из плана.

Ведущий: То есть, это недоработки Ваших предшественников?

Гость: Неоднократно уже говорил, что надо не про недоработки говорить, которые мы исправляем, а смотреть в будущее. Отмечу, что губернатор уделяет немалое время вопросам фонда капитального ремонта. В ходе одного из последних совещаний было принято решение, даны поручения о том, что сейчас уйдем в обследования всех домов, которые у нас есть в программе. Мы понимаем картину только тогда, когда туда приходит проектировщик. Грубо говоря, есть какие-то планы на 30 лет, адреса, виды работ. которые надо в конкретные сроки делать. Исходя из планов, мы проводим аукционы, нанимаем подрядчиков, проектировщики выезжают на объект и понимают, что не все корректно в планах было написано. Поэтому сейчас принято решение уходить в обследование, чтобы потом понимать когда и какие надо ремонты делать.

Ведущий: Прошла информация о 13 аукционах, которые уже завершены. Это аукционы по комплексному обследованию или по комплексному ремонту домов, обследованных ранее?

Гость: Они делятся на этапы: проектирования, обследования, непосредственный этап работы. В настоящий момент 800 домов. После того, как проекты будут отыграны, точнее разработаны, будут приняты мы их разыграем на аукционах на работы, подрядчики выходят на объекты. Отдельный вопрос - это лифты. Будет отдельно размещен аукцион .

Ведущий: Было мнение, что лучше одному подрядчику проводить и обследование и ремонт, а то получается, что выигрывает аукцион - один, а работы выполняет - другой, и объединить их нет смысла.

Гость: Почему нет? Тут все от сроков зависит. Конечно удобно, когда один подрядчик. экономия времени при проведении одного аукциона. Известны все плюсы-минусы и мы руководствуемся точечно. В каком-то случае мы выходим массово, в каком-то с отдельными проектами и отдельными работами. Если говорить на долгосрочную перспективу, то мы будем все-таки объединять и выкладывать более крупными лотами. Отмечу, если идет объединение, то обязательным условием является государственная экспертиза проектной документации. Все наши подрядчики являются коммерческими организациями. В ноябре прошлого года Правительством Пермского края был принят Акт о повышении предельных стоимостей работ по капитальному ремонту. И появился интерес у подрядчика.

Ведущий: Как идет контакт с управляющими компаниями? Какова их роль в самой процедуре ремонта многоквартирных домов?

Гость: Все эти моменты имеют место быть. В г.Перми в прошлой и позапрошлой неделе представители Фонда побывали во всех районных администрациях с целью собрать на площадках управляющие компании, подрядчиков донести позицию, требования, сроки реализации. Есть небольшие вопросы, которые точечно нами решаются. И очевидно, картина в общем улучшается.

Ведущий: Тут и вскрывается проблема недобросовестных управляющих компаний, которые не приходят на встречи и при этом на их балансе стоит несколько домов, которые не могут попасть в программу, но деньги собираются в общий котел? С Вашей стороны какие-то действия предпринимаются или это не Ваша сфера влияния?

Гость: Что касается спецсчетов, то мы тут участвуем и у нас есть взаимодействие. Недобросовестность есть везде, в том числе в сфере управляющих компаний.

Ведущий: Давайте про лифтовое хозяйство. Какие работы уже проведены? Чем можно похвастаться?

Гость: План 2017г. - замена почти 490 лифтов. Такого еще не было. Массовость замены лифтов - новое для Пермского края. Задержки были и это связано с тем, что вернули Ростехнадзор. Совещания проводились на уровне РФ. Наложились новогодние праздники и мы с себя ответственности не снимаем, виновных не ищем. На сегодняшний день, по плану прошлого года осталось 485 лифтов 190 домов, осталось 39 домов. Это очень хороший показатель для Пермского края. Лифты будут меняться за счет котловых денежных средств.

Ведущий: Собираемость в фонд увеличилась. Успеете ли дома включить, подготовить документация?

Гость: Какая разница, успеем ли не успеем, в этом году или нет. Давайте будем исходить на мой взгляд из того, что если даже не успеем по плану и закончим с примеру в январе-феврале. Получим по шапке конечно. Но глобально у нас хорошо, ведь будет массовая замена лифтов и цели будут достигнуты.

Ведущий: Жители верхних этажей Вам за этот месяц спасибо не скажут. Что с подрядчиками в части лифтового хозяйства, работы специфические. Хватает всех с необходимо квалификацией?

Гость: Подрядчики, которые имеют право участвовать в работах по капитальному ремонту, изначально проходят отбор, реестр лифтовиков пополняется. Конечно я не изучаю штатную численность данной категории. исходя из того, что подрядчики знают свои объемы, оценивают и субподряд никто не отменял.

Ведущий: Львиная доля лифтов естественно в Перми. Есть кто-то в крае? Соликамск, Березники, Губаха, Чайковский,..?

Гость: Конечно же есть.

Ведущий: В Фонде прошла достаточно крупная аудиторская проверка. Каковы ее результаты?

Гость: Это стандартная плановая ежегодная процедура. Если в общем, то без замечаний. С результатами можно ознакомиться на сайте.

Ведущий: Кто проводил проверку?

Гость: Процедура отбора прописывается в законодательстве. Отбор проводит Региональная служба по тарифам с их комиссией и протоколом.

Ведущий: Цель проверки - установить целесообразность расходования средств. Ведь ремонт общедомового имущества, капитальный ремонт - это такая хитрая штука, пользуясь некомпетентностью можно направлять средства не туда, куда нужно. Здесь были у Вас какие-то конфронтации с аудиторами?

Гость: Нет. Там не определяется целесообразность того или иного ремонта на конкретном доме. Задача именно расходование средств, а не целесообразность. Стандартная процедура проверки: в кабинет все документы запрашивались.

Ведущий: Какая форма Вашей отчетности перед общественностью, органами власти?

Гость: На регулярной основе у нас проходят проверки: акты проверки прокуратуры Пермского края, о закупочной деятельности. Недавно проверял Минфин расходование субсидий. Есть определенные формы отчетности, которые размещаем на сайте.

Ведущий: Расскажите о порядке компенсации выплат фонда капитального ремонта пенсионерам.

Гость: Каждый собственник помещения в многоквартирном доме обязан оплачивать взносы на капитальный ремонт в определенном размере минимального взноса, который утверждается актом Правительства Пермского края. При этом законодатель предусмотрел компенсацию отдельным категориям граждан в зависимости от площади находящихся у него помещений. Это пенсионеры. Лица, достигшие 70-летнего возраста - 50% возмещения, лица достигшие 80-летнего возраста - 100%. Также инвалиды 1, 2 группы. Важно понимать то, что компенсация на 33 кв.метра на одного человека на одного собственника при соблюдении определенных условий: пенсионер не должен быть работающим и иметь статус одиноко проживающего либо проживающего в составе семьи, состоящей только из пенсионеров. Раньше компенсация носила только возмездный характер: сначала все заплатить надо, а потом при предоставлении всех документов получить возврат. Сейчас можно выбрать: либо оставаться на старой системе либо приходит квитанция за вычетом той суммы, на которую бюджет нам перечислил.

Ведущий: Вы обозначили фразу про котловой счет. Это касается пенсионеров, у которых выбора нет и они платят в общий котел. Спецсчетников подобные льготы касаются?

Гость: Обязательно. Никто не будет обижен. Процедура будет касаться соглашением между нами и спецсчетов (это может быть ТСЖ, УК)

Ведущий: Вы не можете контролировать спецсчета, держатели спецсчетов сами определяют, какие виды работ им нужно производить. Была введена норма, по которой Фонд капитального ремонта в случае установления фактов невыплаты в спецсчет, могут изъять этот счет и заставлять платить жителей в общий котел.

Гость: Это прописано в законодательстве. Одно из основополагающих условий формирования фонда капитального ремонта на спецсчете, что сумма не будет падать ниже 50%. К примеру, начислила на сегодня 100 рублей и собрано по дому должно быть минимум 51 рубль. Если ниже - поступит уведомление от Госжилнадзора об установлении срока 4 месяца. Если за 4 месяца не собрали, акт муниципалитета органами местного самоуправления спецсчет ликвидируется и деньги переходят в общий котел. Не возбраняется создать вновь спецсчет. Основная цель - проводить ремонты, а не деньги собирать.

Ведущий: Какой рост? Как меняется собираемость?

Гость: Для фонда это хорошие результаты. Долги большие были, потому что в суды дела не уходили. В 2018 г. в январе-феврале была собираемость стабильно 98% Общая собираемость 60-67% от общего. Деньги есть и будем активно их расходовать, радовать людей преображением города и края.

Ведущий: Напомним, Дмитрий Егорович Баранов, исполняющий обязанности руководителя Фонда капитального ремонта, был у нас в гостях. Спасибо за участие! С Вами Артем Жаворонков.

Ведущий: Здравствуйте дорогие друзья, слушатели станции "Эхо Москвы" в Перми! У микрофона Артем Жаворонков, Юрий Кулебакин за звукорежиссерским пультом. Нашу программу посвятим работе Фонда капитального ремонта Пермского края. В гостях у нас Дмитрий Егорович Баранов, исполняющий обязанности руководителя Фонда. Добрый день!

Гость: Добрый день!

Ведущий: Начать хотелось бы с реализации программы в 2018году. На каком этапе она сейчас находится. Из публичного пространства не уходит критика эффективности работы в части количества обслуженных домов.

Гость: Да, действительно это так. Сразу отмечу, что у нас программа реализации региональной программы разделена на трехлетки, так называемые краткосрочные планы. В 2017 году завершилось исполнение краткосрочное плана 2015-2017гг. Сейчас идет реализация краткосрочного плана 2017-2020гг. Наша работа направлена на реализацию программы по ремонту домов, отыграны аукционы по проектированию, ведется работа по разработке проектировщиками соответствующих проектов. Отдельно ведется работа по обследованию многоквартирных домов, порядка 800 домов. Работа по завершению краткосрочного плана 2015-2017гг.тоже не завершена, закрываем старые долги. В первом квартале было сдано порядка 120-130 домов.

Ведущий: Речь идет о территории Пермского края?

Гость: Да, конечно. У нас осталось порядка 250 домов. В первую очередь хотим закрыть все долги плана 2015-2017гг. и планово переходить в работу по закрытию 2018г.

Ведущий: Эти работы будут вестись параллельно?

Гость: Они уже ведутся. По краю 800 домов будут обследоваться: в Губахе, Кунгурском районе. Еще по нескольким территориям поступают акты. Дома обследованы, затем смотрим заключения и принимаем решением о целесообразности ремонта и нахождении в региональной программе капитального ремонта.

Ведущий: Может быть они попадут под снос. Есть и такие подозрения?

Гость: Подозрения всегда есть. У нас программа в Пермском крае не идеальная. Например, в Кудымкаре вышел проектировщик на обследование дома, адрес которого указан в плане, а оказалось уже давно нет никакого многоквартирного дома, а есть ИЖС - индивидуальное жилищное строительство. Такие моменты есть. Точечно изучаем такие объекты и их исключаем из плана.

Ведущий: То есть, это недоработки Ваших предшественников?

Гость: Неоднократно уже говорил, что надо не про недоработки говорить, которые мы исправляем, а смотреть в будущее. Отмечу, что губернатор уделяет немалое время вопросам фонда капитального ремонта. В ходе одного из последних совещаний было принято решение, даны поручения о том, что сейчас уйдем в обследования всех домов, которые у нас есть в программе. Мы понимаем картину только тогда, когда туда приходит проектировщик. Грубо говоря, есть какие-то планы на 30 лет, адреса, виды работ. которые надо в конкретные сроки делать. Исходя из планов, мы проводим аукционы, нанимаем подрядчиков, проектировщики выезжают на объект и понимают, что не все корректно в планах было написано. Поэтому сейчас принято решение уходить в обследование, чтобы потом понимать когда и какие надо ремонты делать.

Ведущий: Прошла информация о 13 аукционах, которые уже завершены. Это аукционы по комплексному обследованию или по комплексному ремонту домов, обследованных ранее?

Гость: Они делятся на этапы: проектирования, обследования, непосредственный этап работы. В настоящий момент 800 домов. После того, как проекты будут отыграны, точнее разработаны, будут приняты мы их разыграем на аукционах на работы, подрядчики выходят на объекты. Отдельный вопрос - это лифты. Будет отдельно размещен аукцион .

Ведущий: Было мнение, что лучше одному подрядчику проводить и обследование и ремонт, а то получается, что выигрывает аукцион - один, а работы выполняет - другой, и объединить их нет смысла.

Гость: Почему нет? Тут все от сроков зависит. Конечно удобно, когда один подрядчик. экономия времени при проведении одного аукциона. Известны все плюсы-минусы и мы руководствуемся точечно. В каком-то случае мы выходим массово, в каком-то с отдельными проектами и отдельными работами. Если говорить на долгосрочную перспективу, то мы будем все-таки объединять и выкладывать более крупными лотами. Отмечу, если идет объединение, то обязательным условием является государственная экспертиза проектной документации. Все наши подрядчики являются коммерческими организациями. В ноябре прошлого года Правительством Пермского края был принят Акт о повышении предельных стоимостей работ по капитальному ремонту. И появился интерес у подрядчика.

Ведущий: Как идет контакт с управляющими компаниями? Какова их роль в самой процедуре ремонта многоквартирных домов?

Гость: Все эти моменты имеют место быть. В г.Перми в прошлой и позапрошлой неделе представители Фонда побывали во всех районных администрациях с целью собрать на площадках управляющие компании, подрядчиков донести позицию, требования, сроки реализации. Есть небольшие вопросы, которые точечно нами решаются. И очевидно, картина в общем улучшается.

Ведущий: Тут и вскрывается проблема недобросовестных управляющих компаний, которые не приходят на встречи и при этом на их балансе стоит несколько домов, которые не могут попасть в программу, но деньги собираются в общий котел? С Вашей стороны какие-то действия предпринимаются или это не Ваша сфера влияния?

Гость: Что касается спецсчетов, то мы тут участвуем и у нас есть взаимодействие. Недобросовестность есть везде, в том числе в сфере управляющих компаний.

Ведущий: Давайте про лифтовое хозяйство. Какие работы уже проведены? Чем можно похвастаться?

Гость: План 2017г. - замена почти 490 лифтов. Такого еще не было. Массовость замены лифтов - новое для Пермского края. Задержки были и это связано с тем, что вернули Ростехнадзор. Совещания проводились на уровне РФ. Наложились новогодние праздники и мы с себя ответственности не снимаем, виновных не ищем. На сегодняшний день, по плану прошлого года осталось 485 лифтов 190 домов, осталось 39 домов. Это очень хороший показатель для Пермского края. Лифты будут меняться за счет котловых денежных средств.

Ведущий: Собираемость в фонд увеличилась. Успеете ли дома включить, подготовить документация?

Гость: Какая разница, успеем ли не успеем, в этом году или нет. Давайте будем исходить на мой взгляд из того, что если даже не успеем по плану и закончим с примеру в январе-феврале. Получим по шапке конечно. Но глобально у нас хорошо, ведь будет массовая замена лифтов и цели будут достигнуты.

Ведущий: Жители верхних этажей Вам за этот месяц спасибо не скажут. Что с подрядчиками в части лифтового хозяйства, работы специфические. Хватает всех с необходимо квалификацией?

Гость: Подрядчики, которые имеют право участвовать в работах по капитальному ремонту, изначально проходят отбор, реестр лифтовиков пополняется. Конечно я не изучаю штатную численность данной категории. исходя из того, что подрядчики знают свои объемы, оценивают и субподряд никто не отменял.

Ведущий: Львиная доля лифтов естественно в Перми. Есть кто-то в крае? Соликамск, Березники, Губаха, Чайковский,..?

Гость: Конечно же есть.

Ведущий: В Фонде прошла достаточно крупная аудиторская проверка. Каковы ее результаты?

Гость: Это стандартная плановая ежегодная процедура. Если в общем, то без замечаний. С результатами можно ознакомиться на сайте.

Ведущий: Кто проводил проверку?

Гость: Процедура отбора прописывается в законодательстве. Отбор проводит Региональная служба по тарифам с их комиссией и протоколом.

Ведущий: Цель проверки - установить целесообразность расходования средств. Ведь ремонт общедомового имущества, капитальный ремонт - это такая хитрая штука, пользуясь некомпетентностью можно направлять средства не туда, куда нужно. Здесь были у Вас какие-то конфронтации с аудиторами?

Гость: Нет. Там не определяется целесообразность того или иного ремонта на конкретном доме. Задача именно расходование средств, а не целесообразность. Стандартная процедура проверки: в кабинет все документы запрашивались.

Ведущий: Какая форма Вашей отчетности перед общественностью, органами власти?

Гость: На регулярной основе у нас проходят проверки: акты проверки прокуратуры Пермского края, о закупочной деятельности. Недавно проверял Минфин расходование субсидий. Есть определенные формы отчетности, которые размещаем на сайте.

Ведущий: Расскажите о порядке компенсации выплат фонда капитального ремонта пенсионерам.

Гость: Каждый собственник помещения в многоквартирном доме обязан оплачивать взносы на капитальный ремонт в определенном размере минимального взноса, который утверждается актом Правительства Пермского края. При этом законодатель предусмотрел компенсацию отдельным категориям граждан в зависимости от площади находящихся у него помещений. Это пенсионеры. Лица, достигшие 70-летнего возраста - 50% возмещения, лица достигшие 80-летнего возраста - 100%. Также инвалиды 1, 2 группы. Важно понимать то, что компенсация на 33 кв.метра на одного человека на одного собственника при соблюдении определенных условий: пенсионер не должен быть работающим и иметь статус одиноко проживающего либо проживающего в составе семьи, состоящей только из пенсионеров. Раньше компенсация носила только возмездный характер: сначала все заплатить надо, а потом при предоставлении всех документов получить возврат. Сейчас можно выбрать: либо оставаться на старой системе либо приходит квитанция за вычетом той суммы, на которую бюджет нам перечислил.

Ведущий: Вы обозначили фразу про котловой счет. Это касается пенсионеров, у которых выбора нет и они платят в общий котел. Спецсчетников подобные льготы касаются?

Гость: Обязательно. Никто не будет обижен. Процедура будет касаться соглашением между нами и спецсчетов (это может быть ТСЖ, УК)

Ведущий: Вы не можете контролировать спецсчета, держатели спецсчетов сами определяют, какие виды работ им нужно производить. Была введена норма, по которой Фонд капитального ремонта в случае установления фактов невыплаты в спецсчет, могут изъять этот счет и заставлять платить жителей в общий котел.

Гость: Это прописано в законодательстве. Одно из основополагающих условий формирования фонда капитального ремонта на спецсчете, что сумма не будет падать ниже 50%. К примеру, начислила на сегодня 100 рублей и собрано по дому должно быть минимум 51 рубль. Если ниже - поступит уведомление от Госжилнадзора об установлении срока 4 месяца. Если за 4 месяца не собрали, акт муниципалитета органами местного самоуправления спецсчет ликвидируется и деньги переходят в общий котел. Не возбраняется создать вновь спецсчет. Основная цель - проводить ремонты, а не деньги собирать.

Ведущий: Какой рост? Как меняется собираемость?

Гость: Для фонда это хорошие результаты. Долги большие были, потому что в суды дела не уходили. В 2018 г. в январе-феврале была собираемость стабильно 98% Общая собираемость 60-67% от общего. Деньги есть и будем активно их расходовать, радовать людей преображением города и края.

Ведущий: Напомним, Дмитрий Егорович Баранов, исполняющий обязанности руководителя Фонда капитального ремонта, был у нас в гостях. Спасибо за участие! С Вами Артем Жаворонков.

Ведущий: Здравствуйте дорогие друзья, слушатели станции "Эхо Москвы" в Перми! У микрофона Артем Жаворонков, Юрий Кулебакин за звукорежиссерским пультом. Нашу программу посвятим работе Фонда капитального ремонта Пермского края. В гостях у нас Дмитрий Егорович Баранов, исполняющий обязанности руководителя Фонда. Добрый день!

Гость: Добрый день!

Ведущий: Начать хотелось бы с реализации программы в 2018году. На каком этапе она сейчас находится. Из публичного пространства не уходит критика эффективности работы в части количества обслуженных домов.

Гость: Да, действительно это так. Сразу отмечу, что у нас программа реализации региональной программы разделена на трехлетки, так называемые краткосрочные планы. В 2017 году завершилось исполнение краткосрочное плана 2015-2017гг. Сейчас идет реализация краткосрочного плана 2017-2020гг. Наша работа направлена на реализацию программы по ремонту домов, отыграны аукционы по проектированию, ведется работа по разработке проектировщиками соответствующих проектов. Отдельно ведется работа по обследованию многоквартирных домов, порядка 800 домов. Работа по завершению краткосрочного плана 2015-2017гг.тоже не завершена, закрываем старые долги. В первом квартале было сдано порядка 120-130 домов.

Ведущий: Речь идет о территории Пермского края?

Гость: Да, конечно. У нас осталось порядка 250 домов. В первую очередь хотим закрыть все долги плана 2015-2017гг. и планово переходить в работу по закрытию 2018г.

Ведущий: Эти работы будут вестись параллельно?

Гость: Они уже ведутся. По краю 800 домов будут обследоваться: в Губахе, Кунгурском районе. Еще по нескольким территориям поступают акты. Дома обследованы, затем смотрим заключения и принимаем решением о целесообразности ремонта и нахождении в региональной программе капитального ремонта.

Ведущий: Может быть они попадут под снос. Есть и такие подозрения?

Гость: Подозрения всегда есть. У нас программа в Пермском крае не идеальная. Например, в Кудымкаре вышел проектировщик на обследование дома, адрес которого указан в плане, а оказалось уже давно нет никакого многоквартирного дома, а есть ИЖС - индивидуальное жилищное строительство. Такие моменты есть. Точечно изучаем такие объекты и их исключаем из плана.

Ведущий: То есть, это недоработки Ваших предшественников?

Гость: Неоднократно уже говорил, что надо не про недоработки говорить, которые мы исправляем, а смотреть в будущее. Отмечу, что губернатор уделяет немалое время вопросам фонда капитального ремонта. В ходе одного из последних совещаний было принято решение, даны поручения о том, что сейчас уйдем в обследования всех домов, которые у нас есть в программе. Мы понимаем картину только тогда, когда туда приходит проектировщик. Грубо говоря, есть какие-то планы на 30 лет, адреса, виды работ. которые надо в конкретные сроки делать. Исходя из планов, мы проводим аукционы, нанимаем подрядчиков, проектировщики выезжают на объект и понимают, что не все корректно в планах было написано. Поэтому сейчас принято решение уходить в обследование, чтобы потом понимать когда и какие надо ремонты делать.

Ведущий: Прошла информация о 13 аукционах, которые уже завершены. Это аукционы по комплексному обследованию или по комплексному ремонту домов, обследованных ранее?

Гость: Они делятся на этапы: проектирования, обследования, непосредственный этап работы. В настоящий момент 800 домов. После того, как проекты будут отыграны, точнее разработаны, будут приняты мы их разыграем на аукционах на работы, подрядчики выходят на объекты. Отдельный вопрос - это лифты. Будет отдельно размещен аукцион .

Ведущий: Было мнение, что лучше одному подрядчику проводить и обследование и ремонт, а то получается, что выигрывает аукцион - один, а работы выполняет - другой, и объединить их нет смысла.

Гость: Почему нет? Тут все от сроков зависит. Конечно удобно, когда один подрядчик. экономия времени при проведении одного аукциона. Известны все плюсы-минусы и мы руководствуемся точечно. В каком-то случае мы выходим массово, в каком-то с отдельными проектами и отдельными работами. Если говорить на долгосрочную перспективу, то мы будем все-таки объединять и выкладывать более крупными лотами. Отмечу, если идет объединение, то обязательным условием является государственная экспертиза проектной документации. Все наши подрядчики являются коммерческими организациями. В ноябре прошлого года Правительством Пермского края был принят Акт о повышении предельных стоимостей работ по капитальному ремонту. И появился интерес у подрядчика.

Ведущий: Как идет контакт с управляющими компаниями? Какова их роль в самой процедуре ремонта многоквартирных домов?

Гость: Все эти моменты имеют место быть. В г.Перми в прошлой и позапрошлой неделе представители Фонда побывали во всех районных администрациях с целью собрать на площадках управляющие компании, подрядчиков донести позицию, требования, сроки реализации. Есть небольшие вопросы, которые точечно нами решаются. И очевидно, картина в общем улучшается.

Ведущий: Тут и вскрывается проблема недобросовестных управляющих компаний, которые не приходят на встречи и при этом на их балансе стоит несколько домов, которые не могут попасть в программу, но деньги собираются в общий котел? С Вашей стороны какие-то действия предпринимаются или это не Ваша сфера влияния?

Гость: Что касается спецсчетов, то мы тут участвуем и у нас есть взаимодействие. Недобросовестность есть везде, в том числе в сфере управляющих компаний.

Ведущий: Давайте про лифтовое хозяйство. Какие работы уже проведены? Чем можно похвастаться?

Гость: План 2017г. - замена почти 490 лифтов. Такого еще не было. Массовость замены лифтов - новое для Пермского края. Задержки были и это связано с тем, что вернули Ростехнадзор. Совещания проводились на уровне РФ. Наложились новогодние праздники и мы с себя ответственности не снимаем, виновных не ищем. На сегодняшний день, по плану прошлого года осталось 485 лифтов 190 домов, осталось 39 домов. Это очень хороший показатель для Пермского края. Лифты будут меняться за счет котловых денежных средств.

Ведущий: Собираемость в фонд увеличилась. Успеете ли дома включить, подготовить документация?

Гость: Какая разница, успеем ли не успеем, в этом году или нет. Давайте будем исходить на мой взгляд из того, что если даже не успеем по плану и закончим с примеру в январе-феврале. Получим по шапке конечно. Но глобально у нас хорошо, ведь будет массовая замена лифтов и цели будут достигнуты.

Ведущий: Жители верхних этажей Вам за этот месяц спасибо не скажут. Что с подрядчиками в части лифтового хозяйства, работы специфические. Хватает всех с необходимо квалификацией?

Гость: Подрядчики, которые имеют право участвовать в работах по капитальному ремонту, изначально проходят отбор, реестр лифтовиков пополняется. Конечно я не изучаю штатную численность данной категории. исходя из того, что подрядчики знают свои объемы, оценивают и субподряд никто не отменял.

Ведущий: Львиная доля лифтов естественно в Перми. Есть кто-то в крае? Соликамск, Березники, Губаха, Чайковский,..?

Гость: Конечно же есть.

Ведущий: В Фонде прошла достаточно крупная аудиторская проверка. Каковы ее результаты?

Гость: Это стандартная плановая ежегодная процедура. Если в общем, то без замечаний. С результатами можно ознакомиться на сайте.

Ведущий: Кто проводил проверку?

Гость: Процедура отбора прописывается в законодательстве. Отбор проводит Региональная служба по тарифам с их комиссией и протоколом.

Ведущий: Цель проверки - установить целесообразность расходования средств. Ведь ремонт общедомового имущества, капитальный ремонт - это такая хитрая штука, пользуясь некомпетентностью можно направлять средства не туда, куда нужно. Здесь были у Вас какие-то конфронтации с аудиторами?

Гость: Нет. Там не определяется целесообразность того или иного ремонта на конкретном доме. Задача именно расходование средств, а не целесообразность. Стандартная процедура проверки: в кабинет все документы запрашивались.

Ведущий: Какая форма Вашей отчетности перед общественностью, органами власти?

Гость: На регулярной основе у нас проходят проверки: акты проверки прокуратуры Пермского края, о закупочной деятельности. Недавно проверял Минфин расходование субсидий. Есть определенные формы отчетности, которые размещаем на сайте.

Ведущий: Расскажите о порядке компенсации выплат фонда капитального ремонта пенсионерам.

Гость: Каждый собственник помещения в многоквартирном доме обязан оплачивать взносы на капитальный ремонт в определенном размере минимального взноса, который утверждается актом Правительства Пермского края. При этом законодатель предусмотрел компенсацию отдельным категориям граждан в зависимости от площади находящихся у него помещений. Это пенсионеры. Лица, достигшие 70-летнего возраста - 50% возмещения, лица достигшие 80-летнего возраста - 100%. Также инвалиды 1, 2 группы. Важно понимать то, что компенсация на 33 кв.метра на одного человека на одного собственника при соблюдении определенных условий: пенсионер не должен быть работающим и иметь статус одиноко проживающего либо проживающего в составе семьи, состоящей только из пенсионеров. Раньше компенсация носила только возмездный характер: сначала все заплатить надо, а потом при предоставлении всех документов получить возврат. Сейчас можно выбрать: либо оставаться на старой системе либо приходит квитанция за вычетом той суммы, на которую бюджет нам перечислил.

Ведущий: Вы обозначили фразу про котловой счет. Это касается пенсионеров, у которых выбора нет и они платят в общий котел. Спецсчетников подобные льготы касаются?

Гость: Обязательно. Никто не будет обижен. Процедура будет касаться соглашением между нами и спецсчетов (это может быть ТСЖ, УК)

Ведущий: Вы не можете контролировать спецсчета, держатели спецсчетов сами определяют, какие виды работ им нужно производить. Была введена норма, по которой Фонд капитального ремонта в случае установления фактов невыплаты в спецсчет, могут изъять этот счет и заставлять платить жителей в общий котел.

Гость: Это прописано в законодательстве. Одно из основополагающих условий формирования фонда капитального ремонта на спецсчете, что сумма не будет падать ниже 50%. К примеру, начислила на сегодня 100 рублей и собрано по дому должно быть минимум 51 рубль. Если ниже - поступит уведомление от Госжилнадзора об установлении срока 4 месяца. Если за 4 месяца не собрали, акт муниципалитета органами местного самоуправления спецсчет ликвидируется и деньги переходят в общий котел. Не возбраняется создать вновь спецсчет. Основная цель - проводить ремонты, а не деньги собирать.

Ведущий: Какой рост? Как меняется собираемость?

Гость: Для фонда это хорошие результаты. Долги большие были, потому что в суды дела не уходили. В 2018 г. в январе-феврале была собираемость стабильно 98% Общая собираемость 60-67% от общего. Деньги есть и будем активно их расходовать, радовать людей преображением города и края.

Ведущий: Напомним, Дмитрий Егорович Баранов, исполняющий обязанности руководителя Фонда капитального ремонта, был у нас в гостях. Спасибо за участие! С Вами Артем Жаворонков.